Рубрика: Инвестиции

О чём вообще речь: доходные дома и апарт-отели по‑человечески Доходный дом — это здание, которое с самого начала спроектировано не для продажи квартир, а для сдачи их в аренду. Все помещения принадлежат одному собственнику или узкому кругу инвесторов, а жильцы — это арендаторы, а не покупатели. Апарт-отель — близкий родственник: те же «квартиры», но с…

Рынок перегрет, новостройки дорожают быстрее зарплат, и всё чаще всплывает вопрос: а не вернуться ли к «классике жанра» — сталинкам и хрущёвкам? На слуху реновация, переселения, ремонт за счёт будущего роста цены. Но работает ли это сейчас или уже поздно прыгать в последний вагон? Давайте спокойно разберёмся и сравним разные подходы: от покупки убитой «хруща»…

Краткая историческая справка: от избы до «умного» коттеджа Если отбросить маркетинг, современное строительство частного дома под ключ выросло из старой традиции «артелей», когда одна бригада делала всё: от фундамента до печи. Разница в том, что сегодня вместо топора и отвеса — BIM‑моделирование, лазерные нивелиры и энергоаудит. После 90‑х рынок частных домов разросся хаотично: строили «как…

С чего вообще начать: новостройка или «вторичка»? Когда человек впервые задумывается о покупке квартиры, почти сразу встает вопрос: вторичная недвижимость или новостройка что выбрать для проживания и инвестиций? На слуху куча советов: «только новостройки, они растут в цене», «берите сталинки, они ликвиднее», «не связывайтесь со стройкой». В итоге — каша в голове и страх ошибиться….

Зачем вообще переезжать в пригород в 2026 году Новая мотивация: не только тишина и воздух В 2026 году пригород — это уже не «деревня с интернетом», а продолжение города с другими акцентами. У многих переезд стартует не с мечты о печке и бане, а с Excel-таблицы расходов, дистанционной работы и желания меньше выгорать. Важный сдвиг:…

Почему проверка застройщика — это не формальность, а вопрос безопасности Покупка квартиры в новостройке кажется простой: понравился дом, устроила цена, менеджер в офисе продаж красиво рассказал — и вот уже рука тянется подписывать договор. Но именно здесь чаще всего и совершается главная ошибка: люди забывают, что за красивым фасадом может стоять компания с долгами, судами…

Green building как новая норма рынка, а не «зелёная игрушка» Почему вообще говорить о цене? Если ещё лет десять назад green building в России выглядел как нишевое увлечение девелоперов-энтузиастов, то к 2026 году мы уже видим жёсткую связку «экологичное строительство цена недвижимости». Банки дают льготные ипотечные ставки под энергоэффективные проекты, корпоративные арендаторы в приоритете смотрят…

«`html Почему стройка больше не про бетон и лопату «` Строительство тихо, но уверенно превращается в IT-индустрию: чертежи становятся кодом, рабочие — операторами, а материалы сами реагируют на погоду. То, что еще 10 лет назад казалось выставкой футуризма, сейчас уже входит в сметы и ТЗ. И если раньше под «современные строительные технологии» понимали максимум монолит…

Исторический контекст: от “жилья для себя” к инвестициям Если оглянуться назад, то еще в начале 2000‑х ипотека в России почти всегда ассоциировалась с единственным сценарием: семья покупает первое жилье “для жизни”. Идея взять ипотеку для сдачи в аренду тогда считалась скорее экзотикой: банковские продукты не были заточены под доходную недвижимость, а арендный рынок оставался полутеневым….

Мини-квартиры сегодня — это не приговор, а повод включить голову и технологии. Люди устали от визуального шума, но при этом не хотят жить «как в гостинице». Отсюда всплеск интереса к минимализму, эко-стилю и смарт-решениям. Все три подхода по-своему отвечают на один запрос: как выжать максимум из 25–40 м², не превращая жильё в склад. Разберёмся, чем…