Рубрика: News

Почему с первой инвестиционной квартирой чаще всего промахиваются Первая инвестиционная квартира — это не про «повезет / не повезет», а про внимательную математику и здравый скепсис. За последние 3 года (2022–2024) в крупных городах России доля сделок с целью последующей сдачи в аренду по данным риелторских компаний держалась на уровне 18–25 % от всего рынка…

С чего вообще начать: формулируем задачу, а не гоняемся за модой Перед тем как считать проценты и смотреть планировки, важно честно ответить себе: вы хотите спокойно получать аренду с минимальным участием или готовы заниматься этим как малым бизнесом? Вопрос «где выгоднее инвестировать: новостройки, апартаменты или доходные дома» не имеет универсального ответа, потому что каждый формат…

Почему вообще смотреть в сторону зарубежной недвижимости За последние три года интерес частных инвесторов к иностранному рынку жилья и апартаментов вырос не просто заметно, а скачкообразно. По данным JLL, объём глобальных прямых инвестиций в недвижимость с участием кросс‑бордер‑капитала в 2022 году превысил 800 млрд долларов, а в 2023‑м, несмотря на рост ставок, удержался выше 700…

Зачем вообще разбираться в договоре долевого участия Договор долевого участия — это не просто бумага «о покупке квартиры в новостройке». Это документ, который определяет, получите ли вы свою квартиру, когда именно, за какие деньги и в каком виде. Подписали — значит согласились со всем, даже с тем, что не дочитали. Поэтому читать ДДУ нужно не…

Зачем вообще заморачиваться с грамотной сдачей квартиры Сдать квартиру в аренду — это не просто «подписать бумажку и взять деньги». Как только вы начали получать доход, вы автоматически становитесь участником трёх процессов: юридического, налогового и человеческого (отношения с арендаторами). Ошибка в любом из них — риск потерь. Если разложить всё по полочкам, получается именно то,…

Как меняется ипотека: от бумажек к цифре Ощущение, что ипотека до сих пор про очереди в банке и кипу бумаг, давно устарело. За последние пять лет рынок перевернулся: большинство сделок уже проходят с электронной регистрацией, а одобрение по кредиту нередко занимает не недели, а пару часов. Банки активно переводят процессы в мобильные приложения, и клиент…

Зачем вообще ИИ и большие данные в недвижимости Искать квартиру и разбираться в ценах раньше приходилось почти вслепую: пару объявлений на сайте, советы риелтора и «интуиция». Сейчас оценка недвижимости с помощью искусственного интеллекта меняет правила игры. Алгоритмы не «угадывают» стоимость, а опираются на массивы сделок, историю цен по районам, данные по инфраструктуре, пробкам, экологии и…

2025‑й год сильно поменял рынок новостроек: закон о эскроу-счетах, цифровые сервисы, открытые реестры. Но ошибки всё ещё стоят людям десятков лет ипотеки. Поэтому главный вопрос звучит так: надежный застройщик как выбрать, если рекламой и красивыми визуализациями сегодня никого не удивишь? Ниже — чек-лист, реальные кейсы и прогноз, как будет развиваться тема проверки застройщиков в ближайшие…

Почему минимализм часто получается «как в больнице» Минимализм пугает многих тем, что интерьер получается стерильным и безжизненным. Новички часто сводят идею к формуле «белые стены + серый диван + ничего лишнего» и в итоге живут в квартире, где не хочется задерживаться. Главная ошибка — путать минимализм с аскетизмом: когда из дома выкидывают почти всё, но…

Почему тема «зеленого» жилья всплывает все чаще именно сейчас Если еще десять лет назад разговоры про эко-дома казались чем‑то из мира «для очень богатых и очень продвинутых», то к 2025 году это уже заметный тренд массового рынка. Рост тарифов на отопление и электричество, развитие программ господдержки, ужесточение норм по энергоэффективности — все это делает «зеленые»…