Рубрика: Советы экспертов

Почему рынок аренды в 2026-м уже не тот, к которому все привыкли Рынок аренды жилья 2026 тренды показывает довольно жестко: эпоха «снял квартиру на авось» закончилась. Цены ведут себя по-разному в зависимости от локации, формата дома и даже типа договора, а технологии окончательно зашли в сферу аренды. Появились цифровые скоринги арендаторов, дистанционные сделки, гибридные форматы…

Зачем вообще трогать планировку Планировка — это не просто стены, а сценарий жизни. Кто‑то работает из дома и мечтает о кабинете, у кого‑то двое детей и нужен второй санузел, а кому‑то важно объединить кухню с гостиной. Но любая перепланировка квартиры сразу упирается в согласование: цена ошибки тут высокая — от штрафов до проблем с продажей…

Кредит или рассрочка от застройщика: базовая логика выбора Перед покупкой новостройки почти каждый сталкивается с вопросом: кредит или рассрочка от застройщика что выгоднее в конкретной ситуации. Формально оба варианта – это формы целевого финансирования сделки, но финансовая нагрузка, структура платежей и риски для покупателя сильно различаются. Ипотека – это банковский продукт с регулированием ЦБ, формальными…

С чего начать: логика вместо метража Малогабаритная квартира сама по себе не приговор, если подходить к ней как к задаче, а не как к проблеме. Дизайнеры шутят: «Не бывает маленьких квартир, бывают нерациональные решения». Прежде чем покупать мебель, важно понять, как вы живёте: где реально работаете, как часто готовите, сколько вещей храните. Эксперты советуют прямо…

Покупка квартиры почти всегда даётся с ощущением: «А вдруг через год будет дешевле или выбор лучше?» В 2026‑м это чувство только усиливается: новости противоречивы, эксперты спорят, а рынок подкидывает всё новые сюрпризы. Но «лучший момент» — это не магическая дата в календаре, а сочетание трендов рынка и вашей личной готовности. Понимая, как устроены циклы недвижимости,…

Почему сейчас так важно выбрать «свою» новостройку За последние три года рынок первички заметно изменился: по данным Дом.РФ и Росреестра, в 2021–2023 годах доля сделок с новостройками в крупных городах стабильно держалась на уровне 45–55% от всего рынка, а средняя площадь приобретаемых квартир снизилась на 5–7%. Люди всё чаще ищут не «метры», а удобный сценарий…

Коммерческая недвижимость после удалёнки: как всё поменялось на самом деле Переход на удалёнку в 2020–2021 годах сильно встряхнул рынок коммерческой недвижимости. Тогда казалось, что офисы умрут, а все переедут в онлайн навсегда. Прошло несколько лет — и реальность оказалась куда сложнее: офисы не исчезли, но стали другими, а коворкинги получили второе дыхание. Разберёмся по шагам:…

Шаг 1. Разобраться, зачем вообще нужен загородный дом в 2020-х Начнём с главного: рынок загородной недвижимости после 2020 года сильно изменился, и дело не только в моде на природу. Люди массово пересмотрели формат жизни: удалёнка, онлайн-сервисы, доставка чего угодно до ворот участка сделали жизнь за городом не экзотикой, а нормальным вариантом. Если раньше дача была…

Историческая справка Еще двадцать лет назад про дизайн квартиры под сдачу в аренду почти не думали: ставили выцветший диван, холодильник «как у бабушки» и радовались любому жильцу. Рынок был голодный, конкуренции мало, и даже откровенно уставшее жилье легко находило арендатора. С ростом доходов и распространением онлайн-сервисов аренды люди стали выбирать внимательнее: появилось сравнение по фото,…

Зачем вообще читать ДДУ, если его уже “проверили” у застройщика Договор долевого участия — это не формальность “для галочки”, а ваш единственный юридический щит до момента, пока вы не получите право собственности. Любая неточность в ДДУ бьёт не по теории, а по вашим деньгам, срокам и нервам. По 214‑ФЗ ДДУ жёстко регламентирован, но застройщики всё…