Рубрика: Советы экспертов

Почему маленькая квартира больше не приговор Интересно, что сама идея «маленького жилья без чувства тесноты» появилась не вчера. В начале XX века в Европе активно обсуждали «минимальное жилище» — функциональную, компактную квартиру для рабочего класса. Архитекторы Баухауза уже тогда говорили о рациональном использовании площади, эргономике и модульной мебели. С тех пор изменилось всё: материалы, технологии,…

Как мы дошли до любви к пригороду: короткая история тренда Еще двадцать–тридцать лет назад «правильной» мечтой считалась квартира в центре: ближе к метро, офису и культурной жизни. Пригород ассоциировался либо с огородной дачей, либо с не самой комфортной жизнью. В 90‑е люди в основном цеплялись за любые городские метры, в нулевые начали массово скупать участки…

Почему выбор застройщика — это уже половина сделки Покупка квартиры в новостройке кажется простой: увидел красивую визуализацию, посчитал ипотеку, внес задаток — и готово. На деле самый важный этап начинается раньше: понять, насколько перед вами надежный застройщик, как выбрать компанию, которая не сорвёт сроки, не обанкротится и не оставит вас с долгостроем и проблемными документами….

Смарт‑квартиры и маленькие метражи: кому это вообще надо и зачем Если ещё десять лет назад квартира меньше 30 квадратов считалась «крайним случаем», то к 2025 году это уже отдельный рынок. Застройщики активно продвигают компактные смарт‑квартиры, риелторы убеждают, что «идеально для инвестиций», а пользователи в соцсетях спорят: это шаг к свободе или попытка впихнуть людей в…

В 2025 году слово «экодом» уже не звучит как что‑то из футуристического фильма. Солнечные панели на крыше, тепловой насос вместо привычного котла, рекуперация, умные счётчики, управляемое освещение — всё это постепенно становится нормой для новых проектов. Но главный вопрос владельца будущего дома остаётся прежним: стоит ли реально переплачивать за «зелёные» технологии, если можно «построить попроще…

Реновация старого фонда как шанс для города и капитала Почему старый фонд — не проблема, а ресурс Когда говорят «старый фонд», многие сразу представляют потёртые подъезды, сырость и бесконечные коммуналки. Но если взглянуть на это без предвзятости, становится видно: это не балласт, а скрытый актив города. Реновация жилья в старом фонде инвестиции превращает обветшавшие здания…

Зачем вообще сравнивать новостройки и вторичку в 2025 году Рынок сильно изменился за последние пару лет. Цены скачут, ипотечные программы то запускают, то сворачивают, застройщики объединяются, а старый фонд дорожает не хуже новостроек. Поэтому вопрос «что лучше новостройка или вторичка для покупки квартиры» в 2025 году — уже не просто вкусовщина, а реально финансовое решение…

Что реально происходит с рынком: без паники и иллюзий Ключевая ставка как «термометр» Рост ключевой ставки — это не приговор мечте о своей квартире, а смена правил игры. Когда ЦБ поднимает ставку, банкам становится дороже брать деньги, и они тут же закручивают гайки по ипотеке. В результате заёмщики получают более высокие проценты, девелоперы теряют часть…

С чего начать: формируем запрос на новостройку Прежде чем смотреть конкретные дома, честно ответьте себе, зачем вы вообще хотите купить новостройку в Москве или в другом городе. Для жизни — важны транспорт, школы, экология; для инвестиций — стадия строительства и ликвидность. Запишите приоритеты: район, бюджет, метраж, сроки сдачи, наличие отделки. Этот список станет фильтром, который…

Особенности работы с площадью 20–30 м² Дизайн небольшой квартиры в диапазоне 20–30 м² всегда начинается с детальной инвентаризации функций: где спать, работать, хранить вещи, принимать гостей. Без этого любая планировка превращается в хаотичный набор компромиссов. При грамотном подходе пространство делят не стенами, а сценариями использования: модульная мебель, раздвижные перегородки, трансформируемые зоны. Так упрощается планировка и…