Рубрика: Строительство

Растущие цены на жильё и ощущение постоянной перегруженности делают своё дело: люди всё чаще выбирают не «классическую» квартиру, а компактные форматы — микроквартиры и ко‑ливинги. Это уже не экзотика, а реальный сегмент рынка, за который бьются девелоперы и инвесторы. Ниже разберём, почему так происходит, на каких цифрах это держится и как эти форматы работают вживую….

Почему промзоны внезапно стали «золотыми» кварталами Когда‑то вокруг заводских корпусов стояли глухие заборы, а сегодня те же площадки продаются как элитная недвижимость в редевелопменте промзон. Логика проста: города растут внутрь, свободной земли почти нет, транспорт и инженерия уже подведены, а спрос на качественное городское жильё и офисы только усиливается. В результате заброшенные склады и цеха…

Почему выбор застройщика в 2026 году стал критически важным Рынок новостроек в России уже не похож на хаотичные 90‑е, когда дольщики массово теряли деньги, а компании исчезали за одну ночь. После реформ 2004–2010 годов, внедрения 214‑ФЗ и особенно перехода на эскроу‑счета в 2019 году риски снизились, но не обнулились. В 2022–2025 годы волатильность ключевой ставки,…

От коммуналки к инвестициям: как аренда превратилась в бизнес Если оглянуться назад, станет понятно, почему сегодня аренда — это уже не «подсобный заработок», а отдельный вид инвестиций. В позднем СССР сдача жилья считалась чем-то полулегальным, в 90‑е все происходило «на честном слове», без договоров и гарантий. В 2000‑х рынок ожил, но арендодатели все еще полагались…

Зачем вообще думать на 5–10 лет вперёд Рынок меняется быстрее, чем успевают достраиваться комплексы, а ваши деньги — нет. Поэтому, выбирая между реновацией в городе и новостройками в пригороде, важно не «поймать хайп», а понять, что будет с локацией, транспортом и ценами через 5–10 лет, когда инвестиция действительно «созреет». Именно на этом горизонте особенно остро…

Почему идея переезда в пригород кажется такой заманчивой Большой город выматывает: пробки, толпы, постоянный шум. В какой‑то момент мысль о собственном доме, тишине и зелени начинает казаться не мечтой, а планом на ближайший год. Вы листаете объявления, прикидываете бюджет, читаете про переезд из мегаполиса в загородный дом и ловите себя на ощущении, что жизнь наконец…

Почему вообще стоит задуматься о ближайших двух годах Если вы планируете жить не у родителей и не в своем жилье, ближайшие два года для вас важнее, чем может казаться. Рынок аренды ведет себя нервно: то наплыв спроса, то затишье, то резкий рост цен. Люди спрашивают: сколько будет стоить аренда квартиры в москве через год, имеет…

Почему к сдаче квартиры стоит подходить как к бизнесу Сдача квартиры давно перестала быть «подработкой по знакомству». Сейчас, в 2026 году, это полноценный мини-бизнес со своими правилами, рисками и довольно жёстким вниманием государства. Если вы хотите сдать квартиру legally официально с договором, придётся разобраться в документах, налогах и защите своих интересов. Зато взамен получаете предсказуемый…

Почему инфраструктура так сильно влияет на цену жилья Если упростить до одного предложения: люди доплачивают не за стены, а за привычный, удобный образ жизни. Школы, парки и транспорт — это три кита, на которых держится стоимость квартиры, особенно в 2025 году, когда у большинства покупателей в кармане не только ипотечный одобрением, но и смартфон с…

Почему тема долгостроев снова стала острой в 2025 году Рынок новостроек в 2025 году стал заметно сложнее, чем несколько лет назад: застройщиков много, проекты масштабнее, а обещания на рекламных баннерах всё смелее. При этом риски никуда не делись: задержки сроков, остановленные стройки, банкротства компаний, проблемы с документацией. Именно поэтому проверка застройщика перед покупкой квартиры перестала…