Рубрика: News

Почему вопрос «новостройка или вторичка» стал острым именно сейчас Нестабильная экономика как фактор выбора Инвестиции в недвижимость в условиях нестабильной экономики уже не выглядят «железобетонной» гарантией, как лет десять назад. Колебания курса, меняющиеся ставки по ипотеке, точечные льготные программы и рост издержек застройщиков приводят к тому, что одинаковые стратегии перестают работать. То, что еще пару…

Исторический контекст: почему к ДДУ теперь относятся строже Если смотреть из 2026 года, договор долевого участия уже не та «русская рулетка», что был в 2000‑х. Тогда застройщики легко собирали деньги, а дома годами не строились. Волна обманутых дольщиков привела к ужесточению 214‑ФЗ, появлению эскроу‑счетов и куда более жесткому контролю. Сейчас деньги дольщика лежат в банке…

Коммерческая недвижимость для инвестиций: офисы и склады под прицелом частного инвестора Коммерческая недвижимость для инвестиций офисы склады снова активно обсуждаются на рынке: одни эксперты говорят о «времени возможностей», другие — о повышенных рисках и длинном горизонте окупаемости. Частному инвестору разобраться сложно: фондовый рынок понятнее, жилые квартиры привычнее, а офисы и склады кажутся чем‑то «для больших…

Почему в 2026 году старые квартиры снова в моде Еще десять–пятнадцать лет назад старый фонд считали «временным вариантом» до переезда в новостройку. Но к 2026 году рынок развернулся: сталинки и ухоженные хрущевки ценятся за удачное расположение, толстые стены и человеческие планировки. Покупатели все чаще выбирают не метры в поле, а обжитые районы с парками и…

Зачем вообще разбираться в планах застройки План застройки — это не скучная картинка для чиновников, а, по сути, сценарий жизни района на ближайшие 15–25 лет. От того, насколько вы понимаете этот документ, зависит, будете ли вы просыпаться под пение птиц или под шум бетонной мешалки за окном. В 2026 году плотность застройки в крупных городах…

Нестабильность как новая норма: зачем вообще сейчас лезть в недвижимость Рынок скачет, ключевая ставка то растёт, то падает, бизнесы оптимизируются, а арендаторы торгуются за каждый метр. Но парадокс в том, что именно в такие периоды недвижимость снова выходит в топ-инструментов для сохранения капитала: доходность не космическая, зато риск полного обнуления намного ниже, чем у акций…

С чего вообще начинаются ошибки в инвестициях в жилье Новички редко проигрывают из‑за «злого рынка». Чаще всего их подводят спешка, вера в «волшебные» схемы и полное отсутствие плана. Инвестиции в недвижимость ошибки новичков начинают допускать уже на этапе выбора первого объекта: берут то, что «понравилось сердцем», а не то, что приносит деньги. Главная мысль: квартира…

Почему к сдаче недвижимости стоит отнестись как к мини-бизнесу Если вы сдаёте квартиру «по‑простому» — нашли арендатора по объявлению, пожали руки, взяли деньги и забыли — вы, по сути, играете в лотерею. Повезёт — будет стабильный доход и тихий жилец. Не повезёт — получите долги по коммуналке, испорченную мебель и бессонные ночи. Гораздо разумнее сразу…

От ретро-обоев к умным покрытиям: как мы сюда пришли Если оглянуться назад, становится видно, что интерьер меняется волнами: в 70‑х — яркие обои и пластик, в 90‑х — линолеум и натяжные потолки, в нулевых — ламинированные поверхности и глянец. Сейчас, в 2025 году, тренды в отделке строятся уже не только на моде, но и на…

Почему поколение Z смотрит на жильё иначе Поколение Z уже всерьёз заходит на рынок недвижимости: кто-то снимает, кто-то помогает родителям выбирать, кто-то думает, как жилье для молодежи купить в новостройке так, чтобы не устареть морально через пять лет. Эти ребята выросли в мире, где смартфон — продолжение руки, работа не обязательно привязана к офису, а…