Рубрика: Рынок недвижимости

Почему ремонт превращается в источник стресса Реальные масштабы проблемы Большинство людей заходят в ремонт с оптимизмом: «ну пару месяцев потерпим — и будет красота». На практике, по данным опросов профильных сервисов, более 60–70 % владельцев квартир сталкиваются с перерасходом бюджета минимум на 20–30 %, а каждый второй говорит о затяжке сроков минимум на месяц. Стресс…

Почему вообще занялись промзонами Редевелопмент промзон — это по сути «вторая жизнь» для бывших заводов, складов и железнодорожных тупиков. Территория с устаревшим производством очищается, инфраструктура перестраивается, а на месте цехов появляются жильё, офисы, парки и коммерция. Если совсем по‑простому: вместо грохота станков — детские площадки и кофейни, но с серьёзной инженерией и расчётами за кадром….

ИИ и большие данные в недвижимости уже не выглядят как модный эксперимент. За последние три года рынок тихо, но радикально перестроился: от «агента с пачкой распечаток» к цифровой экосистеме, где алгоритмы считают риски быстрее, чем человек успевает открыть Excel. Ниже — разбор, как именно это происходит, какие цифры стоят за хайпом и что с этим…

Рынок аренды в 2025 году: краткосрок против долгосрока Историческая справка: как мы пришли к модели 2025 года Если оглянуться назад на последние три года, станет заметно, насколько резко переформатировался рынок аренды. В 2022 году, по оценкам крупных порталов объявлений (ЦИАН, Авито, «Домклик»), доля краткосрочных вариантов в крупных городах держалась в районе 10–12 % от всего…

Продажа квартиры кажется чем‑то масштабным и немного пугающим, особенно если делаешь это впервые и без риелтора. Но если разобрать процесс на понятные шаги, он превращается не в хаотичный бег с бумажками, а в управляемый проект, где именно ты определяешь правила игры. Ниже — не сухая теория, а своего рода дорожная карта: от документов и оценки…

Покупка квартиры в новом доме часто кажется простым квестом: выбрал планировку, подписал ДДУ — и готово. Но реальность совсем другая: мелкая “экономия” на юристе, слепая вера в визуализацию и погоня за низкой ценой превращают мечту в ежегодный ремонт и нервы в переписке с застройщиком. Разберём главные ошибки при покупке квартиры в новостройке и посмотрим, как…

Историческая справка Апартаменты как массовый продукт на рынке появились относительно недавно, когда девелоперам стало выгоднее строить не жилые, а коммерческие помещения с функцией проживания. Классическое жильё регулировалось жёстче, поэтому часть проектов «переквалифицировали» в апарт-формат: меньше требований к парковкам, инфраструктуре, проще согласования. Инвесторы быстро заметили высокую стартовую доходность, но вместе с этим – пробелы в законах,…

Почему ремонт до сих пор ассоциируется со стрессом В 2025 году у нас есть маркетплейсы строителей, рейтинги, видеоотчёты и даже нейросети, которые рисуют дизайн-проект за вечер. Но фраза «делаем ремонт» по‑прежнему звучит как угроза спокойной жизни. Причина проста: люди заходят в ремонт, как в неизвестный лес — без карты, без компаса и с иллюзией, что…

Почему маленькая квартира не приговор Маленькая квартира кажется тесной ровно до того момента, пока вы не посмотрите на неё как на задачу, а не как на проблему. В одной и той же «двушке-пенале» можно жить либо «по походному», спотыкаясь о вещи, либо как в компактном отеле бизнес-класса: всё на своём месте, ничего лишнего, но при…

Введение: почему спор «апартаменты vs квартира» до сих пор не закрыт Инвестор в 2025 году уже не задаётся вопросом, «брать ли недвижимость вообще» — вопрос в другом: что выгоднее апартаменты или квартира для инвестиций в горизонте 10–15 лет. Апартаменты обещают повышенную доходность и гибкость, классическое жильё — правовую защищённость и более предсказуемый рост стоимости. При…